容積率とは

容積率とは、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合を百分率（％）で表したものです。延べ面積とは建築物の床面積の合計です。

建物は定められた容積率の範囲内で建築しなければなりません。

容積率の計算式

容積率の計算式は次のとおりです。
容積率（％）＝建築物の延べ面積／敷地面積×１００

指定容積率

容積率は、用途地域ごとに都市計画や特定行政庁、条例等によって決められています。この容積率のことを指定容積率といいます。

容積率の制限

幅員１２ｍ未満の道路に接する敷地の場合、指定容積率か次の計算式で求められた容積率のいずれか小さいほうがその敷地で利用される上限の容積率となります（ただし、例外あり）。