こんにちは。宝塚花のみち法律事務所の弁護士の木野達夫です。

被相続人の死後において、被相続人名義の建物に相続人が居住し続けていることが問題となることがあります。

例えば、次のような事例を考えてみましょう。

【事例】
父親Ａ名義の建物に長男Ｂの家族が同居していたところ、父親Ａが死亡し、相続が開始した。相続開始後も長男Ｂの家族は居住を続けている。相続人は長男Ｂと二男Ｃの２人である。

このような場合に、二男Cが長男Ｂに対して、相続開始後の居住は不当利得だとして、建物の賃料相当額の２分の1を請求する場合があります。

相続開始後、被相続人の遺産は相続人の共有となりますから、自己の持分を超えて使用している部分については不当利得と言えそうな気がします。

しかし、最高裁平成８年１２月１７日判決は不当利得の請求を認めませんでした。
最高裁の論理は以下のとおりです。

もともと被相続人が同居を許諾していたのであれば、「遺産分割までは同居の相続人に建物全部の使用権限を与えて相続開始前と同一の態様における無償による使用を認めることが、被相続人及び同居の相続人の通常の意思に合致するといえる」

つまり、上記の例でいうと、父親Ａとしては、自分が死んだからといってすぐに長男Ｂ家族に出ていってもらいたいとは考えていないだろうし、長男Ｂとしても、父親が死亡したらすぐにでも出ていくというつもりで住んでいるわけではないだろう。
父親Ａの意思と長男Ｂの意思はこのように推測されるのだから、おそらくそういう内容の使用貸借契約（民法５９３条）が成立していたのであろう、ということです。

この最高裁の考えに従えば、遺産分割が完了するまでは、長男Ｂは「使用貸借契約」という法律上の原因に基づいて建物に居住しているので、不当利得とは言えないということになります。

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宝塚花のみち法律事務所　弁護士木野達夫